这个还是真有底层逻辑的。当初棚改货币化将自己注入到社会,也就是那段时间大家的收入一直都在增加同时买房的需求也高,这时候资金和需求都有,所以干了个什么事情呢,就是加杠杆,从微观来说你买房就赚钱,还不上大可以卖出去,不但不亏你还能赚一笔。这事情在15/18年之前,确实如此。但是杠杆总有加爆的一天,18以后大概就陆陆续续出现涨不动的情况了,然后方法就是把2/5线城市的房子价格抄起来给一线房继续回血把房价推上了最高峰也就是23年。哦吼,到了二三年可不得了,这回杠杆彻底爆了、新生人口你看就那样还没16年零头高外加上灵活就业人数暴增,三管齐下房子彻底凉凉。这也就导致了你买你就亏,小则几十万,高则不好算。这套底层逻辑就彻底崩盘了,不差钱其实买也没啥,贷款就自求多福吧。