房产商“下乡”贫困县房价飞涨
来源: 甘肃经济日报(兰州)   有0人参与 手机看新闻 转发到微博(0)
近年来，随着省城兰州土地开发资源逐渐紧缺，许多房产商把投资目光投向省内其他市州，一些贫困县区也开始出现高房价，涨幅直逼兰州。
房产商“下乡”
4月22日，在和政县国有建设用地使用权土地拍卖会上，27家竞买人竞买一块占地55.66亩的建设用地，经多轮角逐后，最终以每亩单价120万元，总价6799.20万元成交，创和政县土地交易成交价新高。
出席拍卖会的当地官员称，这将成为今后该县土地出让价的一个标点。
会后，和政县国土资源局局长白旭东一连说了两个没想到，“27家竞买人争买一块地，没想到这块地成了香饽饽，更没想到这块地超出了每亩100万的预期价。”
据记者了解，在举办此次拍卖会前，和政县土地出让方式多以招拍挂为主，每亩单价最高为30万元。
甘肃方圆拍卖有限公司出具的2010年拍卖业绩单显示，仅2010年5月至11月，该公司就拍出了11宗地，多地土地出让最高价被刷新。
居民购房压力骤增
白旭东说，作为一个年财政大口径收入仅有1.7亿元，年人均可支配收入不过4000元的国列贫困县，去年下半年以来，和政县房价每平方米就涨了近800元，最高房价已达2600元/平方米。
我省共有43个国列贫困县，自去年以来，会宁县、临洮县、榆中县房价更是逼近4000元/平方米，这些地区房价已远超当地居民承受能力。
西北师大研究生宋良宏2010年毕业后选择回老家榆中县工作，几经周折于今年3月考进当地一所重点高中教书。他说:“最近很纠结，工作总算有了着落，个人问题又接踵而来，家里逼着结婚，女朋友家又逼着买房子。”
“一套房子少说也在30万以上，对于我们刚从农村出来工作的，手里一点积蓄都没有，买房子实在是可望而不可即的事。”宋良宏说，目前只能靠家里到处借钱买房。
有关数据显示，今年和政县第一批开工的28个重点项目中，涉及住房建设的就有3个，其中一个项目投资1.3亿元，占地60亩，建设10栋18层框架结构商住楼;另外一个项目投资1.95亿元，占地面积56.66亩，建设11栋18层框架结构商住楼。记者了解到，和政县城现居住人口为3万人，县城所建商品房面积已经远远超过当地居民的需求。
这一现象不只在和政县存在，其他好多地方亦是如此，那么开发商为什么还要建新楼呢?
兰州大学经济学院副教授林柯认为，随着公务员和教师工资待遇提高，以前自建平房居住的乡镇干部和老师，现大多都进城买房;其次，随着农村劳动力回流至本省乃至本地区打工，他们无力在省城买房，就多选择在本县区买房。同时，部分有资源优势的县区力打旅游牌，吸引外地人到本地买房。
平抑房价要加大保障房建设力度
甘肃交通大学房产研究所所长刘义认为，在限购、限价、房产税等楼市调控政策出台后，政府应加大保障性住房的建设力度，以平抑房价。
按照《2011年廉租住房建设和对城市住房困难家庭发放廉租住房租赁补贴实施方案》等文件要求，今年我省将继续加快实施保障建设，预投15亿元在全省范围内建廉租住房2万套，解决城市低收入家庭住房困难。并要求，各市、州将土地出让资金的5%用于廉租住房建设。
搜房网总经理马志新认为，解决贫困县高房价的最好办法就是政府要做好“两手抓”，一是应加大保障性住房的建设，二是加大商品房土地的供应。同时，理顺保障住房与商品房两者之间的链条。以此实现抑制房价上涨的目的。
马志新还认为，去年兰州推行“限价房”优先保障“无房户”的做法很值得贫困县区推广。