项目一期占地面积1.2万平方米，规划建设4座临河研发及产业化楼宇，建筑面积2.4万平方米。该项目既是天开园核心区的特色专业科创楼宇，也是地铁11号线天开园站上盖结建项目，项目建成后可以通过地下站口直接换乘地铁6号线，成为天开园首个地铁上盖TOD项目。
该项目位于南开区天开高教科创园核心区的航天道58号， 即王顶堤立交桥东北象限，南邻一中心医院。