沭阳吧 关注:1,014,535贴子:27,030,352
我来分析一下;
                 1 国家现在严厉打击炒房,顿房,乱抬房价 这些举措只是针对国内一线城
市及大中型城市。。。沭阳不沾边
                 2 国家现在严厉打击的同时,国内一线城市及大中型城市的资金毕竟流向
中小城市,沭阳便是如此。。游资多了就会出现炒房,顿房,乱抬房价 。。
                 3 综合分析沭阳的房价只会上涨不会下跌。明年国庆节前保守价格在4500
左右一平米。现在沭阳有的高层住宅已经报价4200一平左右 ,3-5年内政府会调控在5000--
6000 左右, 所以买房还是量力而行。。不过沭阳现在农村只要交乡政府4000元便可以自己
建房。这是一个不错的选择。开发商是最精明的,现在为什么有房不卖??可想而之是为了
新一轮价格上涨做准备。。。我五一刚买了恒隆广场 30楼 135.3平米 四室两厅 3800一平
一共51.7万成交。。
                       我只是发表看法请吧友不要骂人,骂人等于骂自己。。谢谢



1楼2011-06-26 00:29回复


    2楼2011-06-26 09:24
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      2026-09-10 09:23:44
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      有钱人


      3楼2011-06-26 09:24
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        欢迎吧友参与讨论。。。


        4楼2011-06-26 10:33
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          只是沭阳还没有太多炒房,沭阳该买的都买了,多数一次付清或者贷款比例不是太多,房价不会降的.接下来人,卖房该是用杠杆的时候了.资金可能要回流一二线城市了,但这不是说沭阳房价降,因为沭阳房价与周围有太多离差,沭阳房价上涨幅度大于GDP+周围城市房价离差点.还是提醒大家,能早买的就早买,可以几家亲戚协议购买一套,可能有点像抄房(本人不建议团购炒房,但也不反对,谁叫这帮人有钱).在国家产业结构没有转型之前,国家不会实质上调控,如果转型成功,最多是一二线城市收入与房价补差价,三四城市房价应有段狂涨周期.
          观念紧供参考.看跌的人也不要被我忽悠了,该看跌还得看跌.


          8楼2011-06-26 20:49
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            解释一下,我是土生土长的沭阳人,我不是房产公司的。。我常年在国外工作。。但对家乡的发展比较关注,关于沭阳的房价未来走势。以上只是我的个人看法。。。希望吧友多多参与讨论。。谢谢


            10楼2011-06-26 21:57
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              这么低还能跌哪去?      让周边现市情何以堪?


              11楼2011-06-26 22:25
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                我也发表点看法
                去年我还是支持买房的 但现在我觉得目前不适合买房,我觉得现在的房价已经很贵了 一般人贷款起码要20年
                既然楼主在国外工作,我想肯定知道发达国家的发展模式 通常都是发展5年左右然后反馈社会一两年,这样才会和谐发展;而中国已经连续发展30几年,而且还是高增长,这是非常不正常的,社会其实已经很不和谐了,穷富差距太大,物价飞涨,只能靠国家所谓的建高铁等一系列投资来拉动内需,但这种投资是有限度的,我想是该到反馈的时候了。再说沭阳这地方也没有什么工业,金融,服务业,等等,不会有什么外钱流入,凭什么涨的这么厉害!
                楼主买房子用掉51.7万,我是09买的,我花掉20万 现在我和楼主的财富其实是相等的
                反之呢?
                当然啦,世事难料.只用于讨论问题,勿喷!


                12楼2011-06-26 22:45
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                  2026-09-10 09:17:44
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                  支持楼主


                  来自掌上百度13楼2011-06-26 22:57
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                           谢谢吧友参与讨论。。楼上吧友的看法【通常都是发展5年左右然后反馈社会一两年,
                    这样才会和谐发展】我很赞同;但沭阳现在绝对不会,沭阳现在城区人口已经接近50万人口,
                    政府准备在3-5年内将沭阳城区人口增加到80万人,所以沭阳房价还是会稳步增长,当然如果城
                    区人口达到政府预定量后。政府会实施调控,控制在5000--6000 左右,3--5年后或者说是房价
                    在5000--6000一平米时,将会是政府反馈社会的时候。。。


                    14楼2011-06-26 23:08
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                      我老家村周围买的人,基本都是一次付清或是差5-6万借个款.在加上国家用大量钱对冲以前按揭,稀释以前贷款.


                      16楼2011-06-26 23:23
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