近期西安发现不少楼盘推出了分期首付或者一成首付的购房优惠活动。如位于文艺北路(陕歌旁)乐府国际公寓(敬业乐府)项目，目前均价8500元/㎡，同时推出首付分期最低只需一成的活动。“分期首付”是开发商针对特定群体推出的促销手段，可以暂时减低首付门槛、减轻首付压力，那么一成首付到底是怎么运作的呢?
　 购房者必须是第一次买房或者第二次买房，而且要满足当地户籍、信贷等条件。在首付房款时，开发商会与购房者签订两个合同，一个是房屋的购买合同，另一个是分期首付合同，也就是与开发商之间的借款合同。购房者交完一成的首付款，仅仅是购房之路的开始，而之后面临的大部分问题对购房者来说都是不小的考验和影响，用一句话来概括就是：“出来买房，迟早是要还的!”
。 　　“一成首付”都是会限定在短期内将剩余首付款补齐，更有甚者要求最短签合同后天就必须付清剩余的两成首付款，但也有的楼盘给出时间周期相对较长，最长时间周期为1-2年。如此一来，购房者不但每个月要还房贷，同时要还开发商垫付的首付款，再加上日常的生活花费，压力是很大的。
开发商这种“你买房，我付钱”的销售模式，到底能否得到消费者的青睐呢?记者随机采访了几位市民，发现确实有一些市民对于这种促销手段感兴趣，认为买房的首付款毕竟不是小数目，虽然是分期首付，但能省一点是一点，毕竟压力会有所分担。
也有市民就表示，这种看起来不错的“好事”也需要三思而后行。“低首付并不是没有首付，而是由开发商垫付的，少则几个月，多则几年，但终归要给人家还的。我不想欠那么多债，并且还会影响今后几年的生活质量，到了最后还不是一样要弥补亏空?所以买房还是量力而行才好”。文章来源： http://news.95191.com/detail/29096.html