你外甥的儿子和他老婆是否办理了居住证，如办理了，他们三口应该可以申请一室，如你外甥儿子上海户口可以申请两室，

你外甥单独申请

大家好，我家在虹口区，由于房子很小（33.4平方）而一家有三口，所以打算申请明年的经济适用房。现在有个很重要的问题请教大家：由于之前的房子是通过我和我老婆两人的公积金贷款购买的，到目前为止公积金贷款尚未还清，还剩下10万左右的贷款。如果我要申请经济适用房的商业贷款的话（不是不想通过公积金贷款，而是公积金账户余额没有几个钱，贷不了那么多），那我这样的情况对于各大银行来说（上海银行？建设银行？浦发银行？）算是第一套房还是第二套房？对应的首付比例是几成？我咨询了交通银行，他们说由于我之前通过公积金贷款买了现在的房子，不管在申请经济适用房之前是否还清了贷款，对于交通银行来说我们是属于第二套房，首付需要达到6成！我们是普通家庭，经济紧张，需要算好钱啊。 补充一点：我们还是希望保住现在的小房子的，再另外申请一套经济适用房，所以才考虑贷款的。谢谢！

@龙在现 谢谢你。再向你问问共同申请人的问题。
主要还是我家有点家庭矛盾，我兄弟家住房也不宽敞，他希望我姐姐一家能在申请经适房后，将母亲接入一起居住，徐汇区的老房子也归姐姐外甥一家所有，但我姐我外甥有点不情愿，所以我弟弟不高兴了，认为我姐一家有点过河拆桥的味道，他想作为共同申请人，为老母亲申请，以后接老母亲出去居住，徐汇老房子归我姐我外甥一家。不知道我弟弟的条件是否符合共同申请人的条件？
我弟弟在闵行区有住房，建筑面积75平方米，二房一厅的那种，他儿子也25岁了，准备结婚，没能力独立有婚房。收入一般，上海市评论水平吧，每月3500左右，弟媳退休了。
原打算，老母亲在我外甥一家申请经适房后，由我姐一家照顾，我弟弟弟媳退休后再打工为儿子的婚房首付赚钱，但我姐一家不愿照顾我母亲，还要我弟媳照顾，所以有点不开心了，所以……。问问你吧，知道政策后，调解双方矛盾哦。

你弟弟家情况，我在你发的帖里面分析过里，看帖里面的回复

按照政策入沪并取得本市城镇常住户口的申请对象，在户口所在地无直系亲属，且不拥有其户口所在地住房的产权、土地使用权或者公有住房承租权的，并能提供相关书面凭证，其户口所在地住房建筑面积不作计算。
楼主的外甥户口落在外婆家，两人属于直系亲属关系，因此不能作为零面积处理。
至于是否符合减免政策，目前对家中70岁以上的老人的申请家庭是否可以减免面积，貌似存在一定的争议，目前还没有明确的说法。