华澳信托长盈35号武汉天宇.盛世滨江集合资金信托计划
1年期起季度付息,省会城市滨江景观房的好项目,地铁一号线和三号线交汇处,已开始打款有现合同!信托规模:1.9亿
信托期限:12个月 300万9.5% 1000万10%
18个月(满15个月可以提前结束)
300万9.7% 1000万10.2%
30个月(满18个月可提前结束)
300万10.7% 1000万11%
付息方式:按季度付息
资金用途:收购武汉市时代天宇置业有限公司80%的股份(人民币8000万元),人民币40098万元用于偿还天宇•盛世滨江金融机构贷款,剩余人民币41902万元用于支付项目的工程尾款。
风险控制措施:
(1)时代天宇以其持有的盛世滨江在建工程、竹叶海项目商业部分在建工程、万象国际项目土地、盛世滨江扩大用地为本信托贷款提供抵押(评估价值19.096亿元,抵押率47.13%);
(2)我司股权收购后,翟波、郑玉君将持有武汉市时代天宇置业有限公司各10%的股权质押担保;
(3)实际控制人翟波、郑玉君提供个人无限连带责任担保;
(4)对本信托项目天宇•盛世滨江项目的房产销售收入实施严格监控,按照销售进度,将当期销售收入的50%作为还款保证金,直至累计回款达到当期需要还款的本息为止;
(5)开立贷款控制专户及还款专户,做到收支两条线同时监管;
(6)相关合同强制公证;
(7)项目开盘时,现场检查频率为每月一次;销售情况达到预期,现场检查频率为每季度一次。联系:qq:984965691 T:18121225866