过年前通过中介订了一套房子，定金付了3w，后来又付了部分首付21w（有些原因，但是现在后悔也没用了），约定年后办过户手续并付掉剩余部分钱。
过了一个年，发生些事情，现在不想买这个房子了。即使无奈买下，也得马上卖掉，再卖的话，不满5年，税费实在太高，损失太大。
问了中介，说违约只要付定金的3w就可以了，但是有些风险，让我自己决定。
但是按合同的话违约方得付定金的2倍，也就是6w。
请教律师朋友们，如果我违约的话，到底得付3w还是6w，其余部分付掉的钱能不能拿的回来？如果能拿回来的话，得怎样操作比较有保障呢。违约的风险是不是很大？