关于房产证的几个问题，请大虾们帮忙回答
共有房产证的，是过户好呢，还是重划比例好呢？
本来在百度搜索了些，但不知道是否正确，望指正。
情况是这样的，我们兄弟两人在一起买的房子，收入主要是弟弟和家里出的，但是作为主贷人的，因为要使用我的公积金进行贷款。购房时，房产比例各占50%。
现在弟弟成家了，也想把房子给弟弟住，请问以下几个问题。
1、将房产证划到一个人名下，是否按买卖来计算，因为要收1.5%的税费，这部分是否可以免除？
2、重新划分比例，比如一个站99%，一个1%，这样的话，要如何收费，需要什么样的手续？