回复：日本留学生租房那些事儿（持续汇总更新）

新年快乐哈

我们现在有民宿了，欢迎呦

好多同学的在留下来了，可以找房子了

还有四月生么？开始找房子喽~

新宿

日本爱知县有个50多岁的男的确诊，故意跑去多家餐馆吃饭，还想去车站扩散。大家没事就不要去公共场合了，有点不安全感

目前有几处自社物件

在日本，租房的时候要购买火灾保险，必须交？当然了。并且大多数情况下保险公司是房东指定的。这个是每年都要交的保险费用，通常为每年一-两万日元不等。

在日本，房屋租赁都是通过中介进行的，日本的房屋中介费标准价是一个月的房租。还有要交给保证公司的保证金。如果是留学生的话，有很多学校是可以做担保人的，但是很多学校不给做担保人，那么就只能委托保证公司了。大概每年要支付给保证公司相当于半个月到一个月的房租的钱，房子越高级，支付的保证金就越多了。

一般在日本租房子，最好是提前3周到一个月左右的时间用来找房子，因为日本租房手续繁琐，审核需要的时间长，并且如果是留学生，一般都是集中下在留，集中入学，看到比较中意的房子如果不马上订下，很可能一犹豫就被别人抢先申请租走了，很多同学到最后没找到房子着急。当然也不用太提前，因为房东不会保留房子超过一个多月的

在日本租房还有一个点就是房子里除了门窗、空调之外，是无家具的。床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的开销。虽然有些房子是带家具的，但是羊毛出在羊身上，房租也会变得相当贵。建议大家还是买二手的。

在实地看房的时候，最好确认房间结构是否与照片符合，一些网上登出的照片也可能是同一栋楼其他楼层的房屋结构。

日本租房期间主要支出除了房租外，可能还有“共益费”（管理费），是什么呢？一般是用于楼梯、走廊等所有入住者共同使用部分的电费及清扫费用。有点类似于我们国内的“物业管理费”。共益费包含内容在租房前也要提前确认好。小酱之前遇见下水道堵塞问题，也是有有交管理费，很快解决了呢。另外，日本的房租是按月支付的。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。

有一些宿舍目前可以短租

日本不同位置的房子，租金相差很多。一般来说,离中心地区和电车车站越近,房租相对越高。