来济南前我也觉得生活在枣庄挺安逸，但是出来才发现外面比家里精彩的多，济南我12.00后还能去吃海底捞，同样买车济南同一品牌很多家4S,价格比枣庄至少便宜百分之十，说到这提一句济南4S销售工资都是拿年薪的，一年20--30万

所以年轻人真的应该出来看看。外面充满了机会和挑战。

济南房价现在普遍在1.8W以上，西边高铁站从13年的6K涨到现在的近2W.匡山那边前年6k现在差不多也要1W5。

枣庄愿意买高价房的去掉刚需，就是那些在zf和事业单位上班呢，因为工作原因不得不妥协，

济南西1.5---2.2W
高新区2--3W
唐冶8k--1.2w
泰安西 7K—9k （高铁站区域）
淄博张店 5k---9k
博山 4k-5k
日照东港5k---1.2w
石臼 5k--8k
以上都是本人经常出差的地方

另外枣庄，最近棚改，加上各个开发商争相拿地，原来闲置的地也都开始建了。所以未来的两三年枣庄会出现大量新房源。而棚改的那批人大部分要了房子，一家都至少两套，所以两三年房子大量进去市场，供大于求，那时候价格必然绷不住。所以想买房的不急的，完全可以等这批在建房交房。

其实在17年初那时候的枣庄是一个比较理性的房价，所以降价的话，那个价格也就是一个底线。三四线房价永远不会大跌，但是泡沫也会破的很快。

还有几个现象很有意思，大家可以自己去分析下:一，枣庄所有楼盘，去到售楼处问要么没有房子要么房价报很高，但是搜二手房，价格却要低很多，一平差不多低500--1000,而且能走一首手续，还可以改名。什么路数，大家自己想。二，枣庄很多小区，旁边都有闲置未动好几年的空地，最近都在动工，说明了什么？都放了几年了，如果房价能越来越高，为何现在动工？而不再等？卖家永远比买家聪明。

当然这中间还有很多ZF卖地的问题，在贴吧里不方便说。

本人只是以个人观点，分析一下枣庄的房价和发展。所以不喜勿喷。多谢了。衷心祝愿所有的枣庄兄弟姐妹，都能买到自己理想住房。希望真正做到房住不炒。

其实虽说开发商定价，不用多，有几十个买房人，如果能齐心。很快可以让房价下来。

大家看一些卖房的中介或者网站，就可以看出，枣庄很多挂在上面的房源，用枣庄人自己的话说就是想好事的，挂个比市场价高百分之十到百分之二十的来扰乱市场，不急着卖，万一有人买，就赚一笔。我枣庄的房子都是租出去，我觉得有些钱当挣有些钱不该挣得不能挣

枣庄的房价真不是二手房从业人员炒上去的，他们真没有这个能耐

给大家看下济南西附近的房价，大家可以参考下。济南经历了两年的抢购潮，现在房价趋于平缓。期房房价都还可以。所以对于枣庄均价过万的房价真是呵呵。。。

另外大家不要错误的理解了房价的下跌，首先像枣庄这种城市房价涨得慢，也不会出现暴跌，以市中区为例从房价从数字层面上能降个500以上，即可出手。因为现在外部因素，人民币不断贬值，人均收入也不断提升。未来房价趋势就是和收入相比不再悬殊那么大。所以这点大家一定要理性看待。不要指望枣庄房价跌回三四千，这是永远不可能的，建筑成本在那里摆着呢。