我看有些朋友问到了，某小区值不值得购买。我建议的是，:同片区户型差不多的情况下，大开发商（如碧桂园，恒大之流）均价比本地开发商高2000之内，选择大开发商。一方面装修一平就可以有1000左右，另一方面后期物业、维护方面，大开发商好的多，不会因为一点点小钱坏了名声。这个就不过多赘诉，有问题再提。

全国都是买涨的心态，其实以枣庄目前的状况，抢房热持续不了多久，毕竟刚需不多，有钱的买的也差不多了，没钱的也买不起，现在已经冷淡下来，现存的热度，都是开发商，和二手房造起来的。买房是大事，一点差价都够几年的工资了，所以最近要出手的多出去转转，别被假象所迷惑。没事开车去在售楼盘门口蹲一天看看真有那么多买房的吗。还有那种排队的，跟过去直接问问，谁找来了，一天多少钱。

再次强调一定要多看，多分析。现在很多楼盘一部分开发商造势，即使购买者大部分也都不是刚需，你会发现很多认筹立刻转让的，就是挣个几万块钱差价。其实枣庄房子和需求比还是比较正常的，不会像其他城市出现供小于求。

开发商都会给消费者营造一种，爱买不买，我房子不愁卖的假象，现在销售套路太多了。去二手房看看，很多热销楼盘他们那都能走团购价，如果真如开发商表现得不愁卖，还会让二手房分一杯羹吗？

一定多看，切记，一套房子多少省省都比你几天的工资多。

其实让房价上涨的还是购买者本身。开发商坚持不了太久。

枣庄榜上有名，房价不健康的上涨已经引起相关部门重视。大家可以看看国家这类政策。

重点调控城市房价已经得到有效控制，厦门等城市已经出现大幅度下跌。所以现阶段出手的消费者一定要慎重，切忌高位接盘。

另外三四线城市的房价，我觉得完全可以参照股市，只要不断有人买，价格肯定会一路走高。但是没有外来人口的进入，以三四线的购买能力。买房热持续不了多久所以涨价价也持续不了多久。

不要相信开发商和部分中介给带来的恐慌假象，不要掉进开发商铺设的陷阱，切忌高位接盘。。。

建了一个群，有刚需买房的加入一下，手里有好几套房，或者炒房的勿加。人够多的话能让枣庄房价半年内回归理性。