为了便于大家用最直观的方式了解整个胶州的楼市，小编将胶州的6个区域的楼盘，全部制作成表格的方式展示给大家；今天展示的是胶州中央商务区和新城区的、比较有代表性的楼盘；也是目前客户认可度普遍较高的楼盘；

第一个问题？这个表怎么看？（适用于所有小区、关注后我不断更新）
这样大家通过这个表格并收藏、下载，可以节约很多时间了解这个区域内的楼盘是否适合自己；品牌是开发公司，项目是这个品牌在这个地方所建的楼盘的项目案名，也是后续小区的名字；产品类型大家都知道，卖的都有什么；体量本来像输入建筑面积，还是用户数代表更为直观，户数代表小区的大小；楼层是这个小区所有楼座的层数；以保利云禧为例，有10层、11层、14层（目前在售、后续还有加推）；在售面积是所有户型的建筑面积，建筑面积乘以公摊是大概的得房率（大概，还有自家承重墙不属于公摊）；主力户型是这个小区主要卖的户型，也就是小区最多的户型；交付标准简单了，有的是毛坯交付，有的是精装交付；车位配比大家要注意一下，是住户和车位的比值，如车位配比是1：2，意思是如果住户为100户，则车位是200个；配比如果是1：0.5，意思是住户如果是100，车位是50；这个要尤其关注，直接决定以后车位的价格或您后续能否有地方停车的关键，车位就是为一个方便嘛。物业费大家都会算，龙湖天锯138平为例：138*3*12=4968元/年；公摊、付款方式、交付时间就不说了，大家都知道；

第二个问题？哪个小区好？
1、小区不分好与坏，关键是适合自己；适合的角度有户型、面积、配套、学区、交通、环境、商超；结合自己的购房目的、预算；
2、品牌类开发商品质都是非常不错的，看物业费就能看出后续居住的品质感和舒适度；所以，如果条件允许，小编还是建议大家重点考虑大开发商；
3、心态很重要；小编接触太多的客户，很多客户都是在追求完美；看一套房子，把你最关注的方面写下来，平均打分，根据项目进行分数评定，如果够70分或以上，那就重点考虑（我这有打分模板，需要私聊）；没有百分百完美的房子；
4、一定要关注小区周边的配套是否是你需要的，这非常关键；
5、本区域内的房子，不管是刚需、改善、投资都是非常适合的；不管大家的购房目的是什么，房地产有一个商业属性，就是增值保值；这是适合国家国情的；但现在的房地产不适合短期投资，毕竟交付需要2年，交付后交易需要5年，加起来7年；这个属性就决定了所有导向；如果单纯为了投资不住，这个区域不太适合；如果半投半住，非常适合；可私信我了解具体；
第三个问题？哪个区域是胶州的未来？那个区域的房价空间会更大？下一期更新上合示范区的楼盘属性，敬请关注。