这个逻辑听上去怪怪的，就好比猪肉价格上涨，挤掉一些可以不吃肉的！

我个人觉得放弃都是综合考虑的结果！比如:资金实力、付款方式、能否贷款、交通、配套、地段、位置、距离、房型、选房顺序、楼间距、采光、楼层等！放弃了就是放弃了！有人觉得贵有人觉得合适有人觉得便宜，其实，无非就是有钱的觉得便宜，没钱的觉得贵！逻辑很简单！很简单！很简单！扯上投机不投机，有点扣大帽子的感觉！偷梁换柱偷换概念哗众取宠！应是在缺乏融资功能的经济适用房里寻找潜在的投资价值！每一个人都会考量一下，说一辈子住下去的，我不信他如此堕落，缺乏追求！换房是必须要面对的！因为还有比你更需要经济房的家庭！借力发力，每个家庭都需要腾飞！

严格来说，按照审核标准，按照现在的价格，没有一户是买得起的。而达标后又能首付甚至全款买得起的，全是把资产移到别人这做假，而已。而房价不算地皮只算楼板的话，可能是低到你想不到的价格，刚需，就像楼主说的，住到死甚至子孙继续不买断的，其实最希望100块钱一平米只拿1%的共享。而挤掉投机客，可以有大把的方法，涨价只是其中最不符合人民利益的一种方式，而已。

买就买了，不想那么多。

我弃选了。不是你说的原因。
因为我们家只有一个上海户口，但是有三个人，一室户怎么住？想用经适房过渡一下，结果拿房晚，买断困难，而不买断就不可能改善住房。

经适房就好好住，不用考虑卖，而且房市未来也很明显，炒不下去了，想赚钱的，换个思路吧！

这批经适房是分水岭，三个阶层。
一个是没钱放弃基本告别购房了，公租房和廉租房保障。
一个是有钱放弃，基本告别买经适房，转投全产权商品房市场。
一个是不放弃，买下经适房，基本住到老。

选择不同，但殊途同归。

说明很多都不是真的刚需，没必要急吼吼了。

其实自己瞎猜没啥意思。经适房就不应该可以拿来炒！

弃选率高的是炒房的理论又出现了
先不说现在从申请到买断出手的时间基本要7-8年 况且政策还不确定以后能不能买断
这些政策申请时候都是应该知道的 真的炒房客多数早在申请前就会放弃了
共有产权房价格上涨是为了遏制炒房客嘛？
并不是只有共有产权房价格这么涨而是商品房价格也是这么涨的 第6批第7批的价格比以前高更多的是水涨船高
导致16年房价上涨的原因一个是旧区改造动迁户手上有大笔动迁费另一个是土地供应量锐减导致土地价格上涨
作为商品房价格怎么涨都是市场行为，作为保障性住房价格和商品房一样这么涨主要原因归咎于为了遏制炒房客
就让很多人感到不能接受了。
真正要炒房的会因为价格是一万还是2万会那么斤斤计较嘛按某些人的理论买后5年翻5翻早就超过5年利息了会那么计较几千块钱一平的差别嘛，真正计较的是没钱的才会这样做
遏制炒房客并不只有价格上涨这一个选项，可以再延长买断时间或不允许买断 降低个人持有比例至真正成本 然而却简单粗暴的用了这个手法。
个人感觉导致弃选率真正过高的原因主要有：
1,最重要的原因是房源有不少都是以前选剩下，好房源被选完后就有不少人选择了放弃。
2.其次价格原因价格最终还是等于第6批价格没有达到预期降幅导致还是没钱买不起。
3.还有就是很多人对以后政策和房价的不确定选择了放弃。
刚需并不只有不买房就活不下去的才叫刚需。
社会上很多大龄青年都3040多岁了还没房子和父母住在一起凑活的活下去难道就不是刚需嘛？
有需求但没能力达到的人多了去了 不然也不会来申请保障住房了。
买不买的起房子和凑活不凑合过并不能决定是不是刚需。

您这篇长篇大论我仔细地阅读了几遍。前面说的非常好，价格上涨是因为水涨船高，并且分析了这几年房价上涨的原因。但是后面观点又跑了，提房价上涨不是抑制炒房的方法。这两个观点都对，只有房价不断下跌才能抑制炒房，买完半年亏一半肯定没人炒了！所以这些都说得非常好。但是对刚需的理解有点武断了。能和父母凑活的，真就不够刚。如果他们都算刚需，那么像我这种落户十三年，还赖在单位集体户口上，孩子因为到了上学年龄，无法在上海上学，媳妇带孩子，也来不了上海的怎么算？其实，如果今年申请不下来保障房，我就不得不把户口迁回原籍了。因为老家的好小学要求父母和孩子的户口必须都在才行。

我觉得最近很多网友把观点带歪了。居然否认刚需，如果没有刚需，ZF根本不需要搞这个惠民活动。这么说吧，这个活动让想炒房的极度难受，但是却可以真正帮到真实刚需者。还是我标题那句话“弃选率高才是经适房政策合理化的表现”！为啥呢？因为任何好东西扔出来，都会有需要的不需要的一堆人过来。一个合理的方法，是能够自动选择哪些真正需要和不真正需要的人！

去看看周边二手房的价格，再来讨论贵不贵。现在周边房价都涨上去了，保障也得靠谱呀！

没房子住的不会嫌这嫌那的。
弃选的多半没有到山穷水尽的地步