自己家有一幢自建房，建了不到十年，各种不满意，想重建，结果不给批了，为了给这里所有要自建房的朋友一点提示，总结了下我的教训，希望大家引以为鉴，想到哪写到哪，不一定对，觉得对你有启发的，那怕只有一条也是这个贴子的价值了。
一、首先，自建房必须量力而为，这个力主要是财力，有多少钱办多少事，你的每间房，每个地方，每个角落都要有实际使用价值，当然也必须要有前瞻性（比如添加人口，子女成婚等），有预留，但是不要盲目求大，求豪，求多，把有限的钱用在刀刃上，如果你的土豪就当我这些都是废话咯，以下所有的思想都是建立在这一基础上的。
二，对于房子设计，我一直认为应该是内装（包括功能区分）来引导布局和外装，这是自建房与商品房最大的区别，商品房你买的是什么样子就是什么样子，顶多做小量修改，改成你希望的样子，而自建房你可以从一开始就掌握，所以我建议要自己建房的朋友，你先要弄清自己喜欢什么样的风格，怎么样的生活习惯（如有的很喜欢内卫，有的却很反对）然后再去布局，这时候，我建议你去看装修好的样板房或在网上看装修案例，而不是看建楼。
三，自建房要请设计师画图，这点钱别省，当然你要先根据自己的生活习惯（如有的很重视个人隐私，有的喜欢人多热闹，有的喜欢喝茶，有的喜欢看书练字，有的喜欢打麻将等）来划分区域，包括你周边邻居位置，马路，地基朝向，等等这些综合考虑，并与设计师做好沟通，让他从专业的角度为你修改布局，你再确认可行性，当然这个过程中你家的成员情况，生活习惯，地方风格都要和设计师做沟通，然后布局确定，至于外观，那是设计师的事，你只要告诉他你喜欢的风格，给他你收集的你喜欢的外观图片做借鉴来说明你的爱好就行。
四，农村人喜欢攀比，你家建四层我家就要建五层哪怕家里只有三口人也要建，你家3.6米层高我就要建4米层高，这点很不好，房子建好是用来自己住的，不是让人看的，我理想中的房子是外观耐看，内部动线合理，方便舒适，节能（这点很重要）空间利用率高（受政策影响，现在不是想建多大就建多大了）装修精致，细节到位，很享受，可以让你愿意宅在家里就行，当然坚固是最基础的。
五，节能很重要，比如现在夏天靠通风过夏的应该不多了，夏天开空调，冬天用暖气，这就要考虑使用费用的问题了，节能的房间不仅能节省电器使用成本而且提高了舒适度，所以外墙做保温是必须的，如果预算有限，我宁可外墙做保温做素水泥也不愿把钱花在贴外墙瓷片上，断桥铝双层玻璃窗是标配，最好是平开，保温和隔间效果比推拉的好的不是一点半点，第一层做防潮膜，做保温板，楼顶做保温板，层高也不要建得太高，后期装修多花钱，开空调电费也很吓人，合适就行。
六，不要被传统思维捆绑，多参考开发商的图纸，不要认为周围别人家也没建你就不需要，有的的确是可以提升生活品质的可以考虑，例如内卫、步入式衣帽间、多功能室、休闲厅、地下室、手工房、露台阳光房、洗衣房、茶室等都可以考虑，厨房在设计时就可以考虑安置双开冰箱，烤箱等中厨西厨区域。然后就是要考虑其它设备设施安装如智能家居系统，新风系统等等，总之，你就把你自己的房子当别墅建，而不是农村自建房就行。
七，细节一定要考虑周全，这也是为什么要设计师画图的原因，因为他会出构造图，包括平面，立面等等，一些细节还有放大图等等，施工队只要照着做就行，不会做到几个面收口的时候不知道怎么收而乱处理，同时细节还休现在其它方方面面，例如檐口滴水，窗户上窗檐飘出防飘雨，排风口风帽等等。
先想到到么多，想到什么再补充什么吧，欢迎大家讨论经验。