据市统计局数据分析，今年以来市区住宅平均销售价格上涨较快，剔除低价位商品房影响后，达到6333.44元/平方米。市区房价上涨较快的主要原因在于住房供应结构发生了变化，短期内高档楼盘密集上市，而中低档商品房存量却迅速下降。
     今年上半年，市区销售商品房屋面积150.46万平方米，同比增长99.1％；商  
品房销售额70.43亿元，增长132.3%%。销售额增幅远大于销售面积增幅，说明销售单价同比上升幅度较大。另据统计局数字，上半年市区住宅平均售价为4300.81元/平方米（含三区和低价位商品住宅），同比上涨18.59%%。剔除低价位商品房影响，市区住宅平均销售价格达到6333.44元/平方米。
     从统计数据看，市区住宅平均销售价格虽然上涨较快，但绝对值不高。主要原因是去年销售面积中，低价位商品房占了销售面积的48.78%%，平抑了市区住宅平均销售价格，而今年低价位商品房的占比下降到了40.73%%。目前，市区中低档普通商品住宅的存量迅速下降，普通商品房开发量仍然处于低位，期末可供房源的减少，特别是中低档楼盘的减少，改变了住房供应结构，市区均价在五六千元以下的普通商品房楼盘明显偏少。
     另一方面，市区高档楼盘的供应却十分“丰盛”。光是年初几个月，市区就有金河名人世家、博园岚郡、英伦上院、城市名人府邸、玉兰公寓、全景大厦、濠河经典苑等一大批高档楼盘密集上市。这些楼盘的销售均价在8693元/平方米到11963元/平方米之间，而去年同期却没有相当的楼盘上市。另从市区几个开发面积较大、销售较好的普通商品楼盘看，同质的楼盘价格波动不是太大。这些都说明高档楼盘对整体房价的抬升影响十分明显。
     市统计局人士认为，随着下半年中低档楼盘供应力度的加大，市区整体房价应该能得到一定程度的平抑。