有个楼盘售楼部，旁边有三层沿街商业已盖好，项目领导想把这个商业先利用起来，给入住的商户免费用两年（因为两年后交房要交房），这样顺带可以聚拢人气，项目房子卖的更好。周边入住的是回迁户，有两个项目在施工，周边目前总人口大概在1万人左右。
请问:不考虑房租情况下，有没有好的项目在两年内可以回本赚钱。