现阶段信托整体来说是地产类安全还是政信类安全？

各有各自的、难处，新的预算法出来后实际上已经堵住了地方政府除了地方债和ppp模式外的融资方式，这几年政府的预算也纳入全口径的监管方式，地方政府的融资和贷款的余地不是很大了，现在的政府项目设计的模式也发生了比较大的变化就是从原来的地方政府应收债权变成单一的一个平台公司的担保了实际上变成了一个国企贷款的项目了

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今年疫情的影响国家不想多与的资金流向房地产市场，在金融行业限制向房私产行业输血，连金交所的产品都监管上了，但是从各方面的情况看，房地产的项目要比政府项目政策上还是要好些，房产项目的设计变成股权项目，中间设计的还有担保的风险控制措施，如果选择大型的头部的房地产项目。项目的也是不错的情况下，房地产项目还是比地方政府的项目总体上优质和有优势的

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具体项目具体看，无论是政信还是地产，各自有相应的风控判断逻辑，底层资产（融资主体，担保主体以及最终还款来源）选得好，是可以做到按时派息，到期还本的，另外，不用太迷信信托公司品牌价值，还是要回归投资底层，现在信托不刚兑了，高品牌价值没什么实际意义

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地产方面不是收紧了吗

都是债权投资，难道不是看债权人的实力么？贵州下县能和50强地产商比么？

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