华新苑
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121.25.105.* 22楼
而且在这居住不安全,已经发生六七起入室偷窃的案件了,也就是说有六七户的居民不同程度的金钱和身心都受到了损伤,这些小偷都是撬窗进入,因为物业不让安护窗.而且物业和开发商连个说法也不给,还在大声吹嘘自己开发的房子多么多么的好,六七户都已经被偷了还不引起注意,不知道在等什么?
2009-8-17 15:05  
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回复：22楼
华新园的窗子是真不够结实的,一撬就开了
2009-8-18 08:40 回复
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124.239.167.* 38楼
又是满地的泥汤。没法住。 停水了，没法住。停电了，没法住。电视看不了，煤气用不了，夜里不敢睡觉，随时盯着怕从窗户爬进小偷。窗户都变形了。楼内设施脏，乱，质量低劣。
2009-8-18 10:15 回复  
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121.25.119.* 63楼
房子的质量不是一般的差，窗户小，房间低。而且面积严重缩水，100平米的房子我看实际也就是93左右、
2009-8-19 22:29 回复  
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121.25.111.* 67楼
不管是哪个楼的六层业主基本上都漏水,刚刚装修好的顶子闹成黄色一片,
2009-8-20 15:25 回复  
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120.12.160.* 79楼
开发商太没素质了，不按规划设计建设小区，自己又占用公共绿地建了一栋楼，还要盖别墅，小区已经没有活动空间，就"渗"进门看到的"小鱼缸"那可以挤个三、五人。
2009-8-24 20:00 回复  
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85楼
华新园的房子是不错，但物业和其它附属设施差！
实地建设与口头承诺不符！
建议不要选择！
2009-9-7 15:27 回
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香江
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110.253.57.* 1673楼
老李，听说香江的地基下沉，都下沉吗,几号楼下沉，临街的几栋如何，谢谢
2010-3-7 09:33 回复  
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疯了的老李
25位粉丝
1677楼
回复：1673楼
香江名城的房子地基下沉确有其事，但是仅有两栋楼，不知道是什么原因，其他楼座可能也不是很如愿吧。
2010-3-7 23:21 回复  
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佳境天城
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放我下来
1位粉丝
1605楼
老李...佳境天城的房子出现裂缝了..真后悔买了那的房子.到底该怎么办呢.
2010-3-1 12:53 回复  
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疯了的老李
25位粉丝
1609楼
回复：1605楼
佳境天城房子裂缝的问题我建议去张家口建筑质量检测中心咨询，地址在建国路原２７２０对面，张家口光大中专原址。还有请咨询律师。
2010-3-1 13:31 回复  


世纪豪园
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111.192.182.* 1594楼
老李请帮打听下世纪豪园土地是划拨的，还是出让的？张家口二手房过户要土地证吗？过户费大概多少钱啊，谢谢您
2010-2-28 21:00 回复  
疯了的老李
25位粉丝
1598楼
回复：1594楼
世纪豪园的土地性质我也搞不清，对不起。不过使用年限是五十年，综合用地。
二手房过户不需要土地证，有房产证就可以了。过户费根据面积不同从１.５％-９左右都有，具体怎么样我也不太清楚，毕竟我不是搞二手房的。
2010-3-1 08:31 回复  


难道张家口有有良心的开发商吗????

阳光格调
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222.223.160.* 1532楼
我们买了阳光格调的房子，合同规定2009年底交房屋，2010年1月3日，开发商通知我们交钱给钥匙，我们交了暖气费，物业费，电，水费等所有费用，等拿到钥匙一看，房屋暖气没有，自来水没有，等，根本不具备入住条件，现在2个多月啦，还没暖气，管道到处跑水，有的房屋还有冰挂，请问您，象这样的事情我们该怎么办。
2010-2-18 09:13 回复  


阳光格调AND香格里拉
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122.74.245.* 1489楼
军用土地能办产证吗，阳光格调和香格里拉就是，没正规发票，集资建房合同
2010-2-7 22:02 回复  

枫墅小镇
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110.253.156.* 1450楼
李老师，您好，我听说枫墅小镇现在的土地属性还是小产权，今天去售楼处问了一下，被告知年后产权可以变更为大产权，请问可信吗？
2010-1-29 21:05 回复  


惠安苑三期     华瑞物业
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是温度
0位粉丝
1381楼
     我买的是惠安苑三期的房，但是放子有质量问题，房屋整体下沉和墙面是斜的，怎么办，如退房的话，开发商有什么要求或是要交纳违约金吗？下面问题我都碰到了，怎么办啊！
    
       来到房开，开发商让业主准备3000元的煤气入户费，800元的装修押金，200元的垃圾清运费，我们都能理解，同时还要强制交3500元的太阳能钱，关于太阳能分了三种品牌，
        然后又让交200元的水，电钱，三个月内不走水，电表，不管你装修不，用电不，都要交这200元。（但是整个三期工程还没有安装好电表和水表，所以，钱全部由开发商自己收起来了。
      惠安苑根本没有达到二级小区标准,却按照3.5/㎡的价格收取,同时半地下面积也要收物业费,为什么地下室不给办房产证呢?
        还有,惠安苑居然收每月60元的汽车停车费,对于外面来的车,超过半小时,每多一小时加收两元
华瑞物业在抢钱吧?
       业主本想联合起来,但是却被华瑞开发商和物业的蛮横,生硬给拒绝,加之想拿钥匙心切,就先把这些乱七八糟的钱交了
        
2010-1-17 23:41 回复  


惠安苑三期
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是温度
0位粉丝
1381楼
李先生，你好．
     我买的是惠安苑三期的房，但是放子有质量问题，房屋整体下沉和墙面是斜的，怎么办，如退房的话，开发商有什么要求或是要交纳违约金吗？下面问题我都碰到了，怎么办啊！
     一直以为惠安苑是个不错的小区，去年找朋友还挺费劲买了一套三期的房子，购房协议上面说是2009年6月交工，于是我们接下来的就是期盼和等待、7月2日去找开发商，回答是：由于工业街道路改造，耽误了小区的水和电的施工，让我们回家等待，这些也能理解，所以在45天后我们接到通知去拿钥匙。
       来到房开，开发商让业主准备3000元的煤气入户费，800元的装修押金，200元的垃圾清运费，我们都能理解，同时还要强制交3500元的太阳能钱，关于太阳能分了三种品牌，据说，有房管局领导住的那几栋楼是皇明牌的，其它都是杂牌子，一个小区怎么还分三种品牌呢？答案很简单，房开的经理每个人都有业务关系，都要吃回扣，所以就平摊开了！
        然后又让交200元的水，电钱，三个月内不走水，电表，不管你装修不，用电不，都要交这200元。（但是整个三期工程还没有安装好电表和水表，所以，钱全部由开发商自己收起来了。
      惠安苑根本没有达到二级小区标准,却按照3.5/㎡的价格收取,同时半地下面积也要收物业费,这公理何在?既然什么费都收了地下室的,为什么地下室不给办房产证呢?开发商实在钻国家政策空缺的漏洞,然后利用这个乱收费.
        还有,张家口好的小区例如:容辰,东方苑,天宝都不收停车费,惠安苑居然收每月60元的汽车停车费,对于外面来的车,超过半小时,每多一小时加收两元.这是什么东西啊?
朋友和亲戚来串门,坐上几个小时,走的时候还得交10元的停车费,华瑞物业在抢钱吧?
       业主本想联合起来,但是却被华瑞开发商和物业的蛮横,生硬给拒绝,加之想拿钥匙心切,就先把这些乱七八糟的钱交了.但是我们想问:作为张家口市房管局下属开发商就可以这样不讲理,不按国家政策,老百姓还敢买房子吗?难道房管局的物业科只是摆设,就不能管管吗?还是因为自己单位开发了房子,内部人都弄了几套,想住想卖想挣钱,拿了好处就不敢说了?
        房产内幕太黑暗,房管局与开发商在做什么动作,老百姓其实很清楚,仗势欺人,为所欲为,开发商华瑞与华瑞物业注册房管局名下,房管局的领导就坐的这么安稳?物业就这么黑暗吗?你们的内幕又是什么?
2010-1-17 23:41 回复  


山语华庭黑呀！！！！！！！大骗子！！！！！！！！！！！

咋就黑了 开发商不都这样么 ？

回复：7楼
哈哈 谁叫你买格调的房子呢？不仅这样的问题而且全部都是塔楼，
你只能和开发商协商了，看看可以退钱不？你先看看商品房买卖合同交房标准是否有交房时的条件？比如交房必须暖气入户还有水电 宽带接口之类的 这些不是手写的是章盖上去的 如果他合同有这几条交房标准 那你们该和开发商协商的，请记住不要吵架 那么大开发商你吵架不会和你低头的 。