高人啊，请你出来两个相吧

我非高人,但办过此类事情....土地转让租赁,双方同意,无可非议.土地建筑必须拥有县土地计划管理局批准,发给土地使用证,方可施工....目前,昌黎县区内,有很大一部分土地建筑,没有批复,属于违章建筑,早晚是病..楼主先办理批复,再转让租赁为好.

谢谢老混混儿指点，再请问土地使用证好办吗？

耕地办证不给办.你得说是废乱荒滩,具体咋办,这就得看你的了,人找人,人托人,....如果不想麻烦,就必须办,办了没有后顾之忧...你若是不能办,就跟想租赁的朋友讲明白,写上协议,通过村委会,以后关于土地的事宜与你无关.让你的朋友自己想法.(可以适当放宽价格).哎,兄弟:办证很费劲的.

嗨，这年头找人办事真难啊，不过还得谢谢混哥的指点