购房者依旧在等待着开发商因为资金短缺而低价抛售楼盘，开发商则依仗着购房者的需求在苦苦支撑着。一场购房者和开发商之间的博弈正在进行，而开发商的资金链则成为左右这场博弈胜负的关键因素。在开发商和购房者之间发生的这场博弈，购房者需要付出的是时间，而开发商则是面对沉重的资金压力，到底谁能笑道最后，结果似乎一目了然。


推出折扣或特价房活动。“优惠幅度到底多大？”置业顾问往往闪烁其辞，要求“到售楼部面谈……”专家介绍，尽管大部分楼盘近期促销，平均优惠高达30%左右，但其羞答答的促销背后，依然是纠结观望的人群。一边是火焰，一边是海水，楼市陷入了这样的尴尬。只有降低房价，才是打破楼市有价无市的法宝。 楼市“冷风”“吹”冷了土地市场 ,楼市的“冷风”强劲有力，肆虐而狂飙！首先袭击了土地市场 ,面对狂卷而来的楼市“冷风”，开发商是继续扮演“房坚强”，还是顺势降地房价？成了摆在开发商面前不可回避的话题。如果降价晚一拍，就等于把机会拱手让给竞争对手。面对楼市“冷风”，开发商已经来不起了。“现在已经不是降不降的问题，而是降多少？什么时候降的问题？”不断蔓延的“暗降风”，无疑让楼市扑朔迷离。在国家继续执行目前的房地产政策条件下，最有实力的开发商，其手中拥有的资金也难以挺过今年4季度。开盘价格比预期低两成；到拉开在售楼盘降价序幕；再到新盘双双低价上市，降房价从一家扩展到数家，从二、三线开发商蔓延到主流开发商，从低价开盘演变到在售盘特价，渐成市场普遍认同之势，房价向下突破开始确立。 “降价楼盘能够获得很好的销售业绩，证明目前还是有大量刚需在持币待购。”世联地产研究总监认为，这样的结果将给许多开发商示范作用，下一步肯定有更多开发商选择降价回笼资金。




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