2018年11月，我接到了一个项目，在川藏线上的农家院搞民宿
我一直以为我要去的地方是这样的

又或者是这样的

后来，有人告诉我，这个民宿要建在藏民家的院子里，运营起来以后就可以交给当地的村民，实实在在的帮助他们。
好吧，然后我就以为，村庄嘛，院落嘛，肯定很有特色，至少应该是这样的。

或者这样的。

然后，现实给了我一个小耳光。
我去的地方，就是普通的藏族村落。是这样的

春暖花开的时候，是这样

一个再普通不过的藏族农家荒地，唯一的特色就是周围的藏式建筑。
但是这是川藏线啊，处处是美景的地方，在藏家种地的院子里，搞民宿，吸引远方的客人……没有风景优势

咋办呢？咋办呢？咋办呢？这是当时思考的最多的问题。
我立即向上级反映情况，得到的答复是，地点不能换，这是贫困户的家；
好吧，环境不好，可以重造，那么预算是多少呢？
答复，百万左右，设计、建设、景观打造、水电管网、装修一直到可以经营。就这么多钱。
定位：中高端。
当时心里的感受就是 百万，稍微好点的民宿也就一个房间的装修费。

修房子？ 当时了解了一下，当地修一个简单的二层小楼，也要两百万左右，不含装修。因为，藏区什么都要从外面拉进来，人工费也比外面高的多。
这可肿么办呢？

而且，建房子，土地硬化，还要去申报建设用地，这又是一笔极大的花销，
当时，所有的问题都堆积在了一起。
土地问题、极低的预算、中高端的定位还有要求尽快建成，投入运营的时间限制。
于是，果断放弃了修建房屋，打算用集装箱来解决问题。
集装箱：满足，预算、土地问题、快速建成的问题。
瞬间，感觉就找到了方向。


但是，在深入的研究中，问题出现了。
来川藏线的客人，最主要的是远离都市，找寻自我。集装箱，显然风格过于现代化。
和周边的民房在一起，极其不搭配。
同时，我们也了解到，由于材质的原因，集装箱很难把房屋的售价卖上去。
于是，便忍痛放弃了集装箱的建设方案。找寻其他的替代建筑。
比如，豪华帐篷酒店或者泡泡屋。


很快，同行给我了反馈。
川藏线上昼夜温差极大，紫外线强，除非在树林里，泡泡酒店和帐篷房无疑会变成温室，后期能耗极大，因为我们还要负责后期的运营，能耗大意味着成本高。
而且这里苍蝇蚊虫极多，帐篷类的房屋无法完全隔绝。于是，我们不得不放弃这个想法。
最终，我们敲定了装配式木屋。
木质的质感和乡村匹配，实木的房子也比较好卖，同时木材本身具备温度调节的功能，后面的能耗比较低。
确定了木屋，就开始选样式了。
房子形，三角形、方的、蜂窝状的，格式各样的房屋我都筛选了一次。

从定制到成品，从材料到价格，从整装到装配，我都统统了解了一变。
一大圈下来后，我才发现，又是一门学问。
然后，一个新的难题又出现了，运输和安装的问题。
由于周边都是建好的房子，大车进不去，无法安装，所以，只能选择模块化的房子。
经过各项对比后，我选择了现在的这个房子。

外形过关，空间大，两层小楼最多可以住5个人，房间卖的起价格，而且把房子和院子做很好的结合，说不定，可以出一款很好的网红产品。

而且最让我满意的就是，安好以后，就不用做内部装修了，哈哈哈。省钱。

接下来就展示一下
建造过程，希望能给广大民宿者一个启示，毕竟修建民宿太贵了，投资回报不成正比。后面大家可以猜猜，我卖多少钱一个晚上。
基础建设有两种方式 一个水泥桩 一种水泥加钢结构支撑 一种 地螺丝
不说话 上图


本着节约成本的态度，再加上房子没那么重，我选择了最简单的当时 直接用水泥柱没有选用钢结构支撑 事实证明，我的选择是正确的 完全没有问题。同比成本节约一千多块。（请不要小看这一千元，要用在客户看的见的地方）
第一步 打垫层 木屋厂家会给你基础图纸。

第二步 水泥浇筑

第三步 木屋基础龙骨上架

当当当当，接着就可以在上面建造木屋了 ，不要嫌弃基础看起来捡漏哈 不重要 重要的是能用 结实

补充一点，建造前管网方向一定要确定，预埋好。


包括地下电线的线管，提前预埋完成就行了。
接下来就开始安装主板。
由于我们选择的位置吊车无法施工，所以就选择的轻质的复合材料，一个人就可以搬运那种，节约人力。如果以后项目更换位置 拆卸也比较方便。


大概一天左右吧，主体结构就搞完了。

全部弄完以后就是这样子的。
接着，就是防水，保温和内外墙的装修了（大概用时一天）


两天以后，房子内部就全部搞好了。

只等家居摆放。
接下来，是外面的院子。

说到院子，才是一把辛酸泪，项目的位置，地处高原。
资金预算也很有限，外购材料，基本不可能。在这里，一切的价格都是外面的3-4倍。
如何凸显当地的特色又能和房子的外形结合，最最重要的是什么。
是这里的县城有不下200家的酒店民宿。从五星级酒店到藏家特色民宿，从50元一晚的农家乐到一千上下的高端民宿应有尽有，如何凸显我的竞争优势，截流到客源，也是一大难题。
必须从项目的建设期就要仔细考量。否则，后面会花大价钱升级改造。
先给大家看看，我拿到手的时候，院子的场景。
（视频截图哈）就两个字 荒凉 普通极其普通

考虑了成本和特色之后，我打算选用，当地的石材来做主要额场景。
就是山里 的岩石和鹅卵石。选用本地材料，造价较低。同时，风格粗犷，更能体现木屋的质感。 很多时候的景观搭配，我们不建议一味地用好材料，高造价，这样会显得没有主题。
比如，大家都会去很多楼盘的售楼部。都是开发商花大价钱做的景观打造。美吗？ 真的很美。但是逛完以后呢，给人的感觉很平淡。其实就是没有重点，哪里都好，就是哪里不好。
做民宿，最重要的是博眼球，所以对比，才能给客户留下印象。
第一步 场地平整

边上比较高的边坡用石头堆边，这个，当地藏人最是擅长。而且成本较低。


场地平整，边角处理完后，开始种大乔。


边坡细节机械无法处理的地方，就用人工平场，处理。

然后开始种植小灌木。

如果要填鹅卵石，建议中间一定要多次浇水，碾压。这样可以防止下雨的时候客人踩踏从石缝中有泥浆出来。

此环节完毕，庭院的大致雏形就出来了。但是中间过程的图莫有了。

庭院刚开始弄出来就是这样，植物看着也没有什么生气，其实不用着急，给点时间，加上打理，就会好转。如果需要即时效果，就可以选用盆苗。个人不建议，因为成本至少3-4倍以上，没必要。