除个别很小的小区或者别墅不评论，

老牌小区鸿基海岸，红运华府整体品质不错人员素质收入也不错，鸿基海岸分区A千万百万不在话下，其余的cb区只能说一半，下来就是昌宇和龙岗

昌宇别墅区不用说都是大佬千万级别，高层就一般，门窗用料只是中上，跟龙岗鸿基海岸昌宇都一样分3个档，

个人比较喜欢九龙官邸，停车是南城区停车最方便的，而且是落地窗还有隐藏厨房，以前卖不出去，现在还挺火，学区也不错，河景房贵死了，但是百年没遮挡

金泰一期，没车位，买东西不方便，，二期是最好的17年左右4500-5500随便买，3期17年3500左右，现在被鲅鱼圈几个房产大佬炒起来了，金泰也沾光，3期也就白领，上班族居多有大钱的不会去三期相对来说，二期大佬比较多

华海书院在新城学区附近相对来说挺不错，特别是停车方便西面全是车位，而且大门进户门也特别上档次，进户门是鲅鱼圈最高档的没有这个学校附近房子照样没人买，鲅鱼圈房价上涨跟华海老板有密不可分的关系，但是格局一般，整体档次跟金泰二期差不多吧

朵拉海岸这个小区对不起他的价钱，除了学区不错，里面绿化还可以，格局真的挺垃圾，整体也就是将就吧没啥好玩意，跟金泰三期档次差不多吧，价格可一直不便宜

红福家园最垃圾，五千来元一平的房子里面没有绿化，也就格局好点，单元门造价不超过两千，我看就千八的回迁楼都不如，

对了想买华海城的这两天出来一批房价格4500-5000左右

那地点那价位附近也就他便宜，3000多，不是公寓就稳赚

不太喜欢，a区以前有钱人比较多，b区就工薪阶层多，俄罗斯风情园属于最新的小区。性价比不高

差钱可以选择，学区新城

本人不是房产专业人士，深层次的东西只能问中介，或者同城快手主播，只是工作原因这10多年基本跑遍每个新小区，